بهاران جدیدترین مطالب و اطلاعات وبسایتها و وبلاگهای فارسی

شهرساز

آخرین پست های وبلاگ شهرساز به صورت خودکار از بلاگ شهرساز دریافت شده و با درج لینک مستقیم منبع آن در سایت مرجع نمایش داده شده است. در صورتیکه محتوای پست های نمایش داده شده نا مناسب و شایسته تذکر میباشد، بر روی لینک درخواست حذف کلیک نمائید تا از دسترس عموم خارج گردد.



کف کاذب چیست ؟

درخواست حذف اطلاعات


کف کاذب نام کالائی است که به قرینه سقف کاذب نامگذاری شده و به کفی اطلاق می گردد که کف اصلی سازه ساختمانی نیست و جهت افزایش ارتفاع محل تردد به کمک پایه هائی بر کف اصلی طبقات نصب شده است . کف کاذب چیست ؟ترجمه صحیح نام این کالا " کف بلند شده " می باشد که دلیل بکارگیری آن عموماً جهت پوشش حجم زیادی از کابلها و تأسیسات است که در بعضی از اماکن بکار می رود . از آن جمله می توان از اطاقهای کنترل و فرمان مراکز کامپیوترهای سرور ، پستهای برق و مخابرات ، برجهای کنترل ، اطاقهای قرنطینه، گلخانه های مکانیزه و .... نام برد . ولی اخیراً بکارگیری انواع خاص از کف کاذب به منظور گرمایش از کف و انتقال آبهای سطحی و کاهش رطوبت و همچنین به منظور سبک سازی ساختمانها نیز رونق یا فته است ، ضمناً کفهای کاذب در ابعاد مختلف ارائه می گردند که معمولاً 40 ×40 ، 40 × 60 ، 50 × 50 ،60 × 60 ، 80 × 80 و 120 × 60 می باشد .

در این مقاله سعی شده است که به خواننده اطلاعات کافی جهت آشنایی با انواع کف کاذب و موارد مصرف آنها ارئه گردد .

اجزاء کف کاذب :
کفهای کاذب عموماً از اجزاء کلی تایل یا کفه ، پایه ، رابط یا استرینگر تشکیل می شوند که بسته به نوع کف کاذب از مواد مختلفی جهت ساخت آنها استفاده می شوند .

انواع کف کاذب :
کفهای کاذب از نظر کاربردی به چهار دسته تقسیم می شوند :
1- کف های مخصوص پوشاندن تأسیسات
2- کف های مخصوص انتقال آبهای سطحی ، خاک و ماسه
3- کف های مخصوص جهت نصب گرمایش کف و کاهش رطوبت
4- کف های مخصوص سبک سازی ساختمان

شرح:
1- بکارگیری کف های کاذب جهت نصب تأسیسات

این نوع کف ها عموماً در سالنهای صنعتی و مراکز کامپیوتری و مخابراتی بکار می روند و هدف از بکارگیری آنها ایجاد یک پوشش مناسب جهت کابلهای برق و شبکه کامپیوتر می باشد و بعنوان کف های کاذبی که دائماً از محل خود جابجایی می شوند بکار می روند و عموماً سطح آنها از فپوشهای مخصوص از جنس pvc یا لنولئوم ، مکالئوم ، فرمیکا hpl وسنگ پوشیده شده است .

از خواص مهم این کف های کاذب می توان به موارد ذیل اشاره کرد:

1-1- قابلیت تحمل یک ساعت درشرایط آتش سوزی بدون ریزش و بدون ایجاد دود و گازهای سمی و خفه کننده .

2-1- قابلیت مقاومت به بارهای دینامیک متمرکز و غلطش در حدود یک تن بر هر تایل .

3-1- قابلیت مقاومت بارهای استاتیک حداقل با ضریب طراحی 2

4-1- ضد الکتریسیته ن مناسب مراکز کامپیوتری
این نوع کف ها معمولاً از مواد ف ی و یا چوب و سنگ محافظت شده با ف ات ساخته می شوند .


از انواع رایج این کف ها می توان از انواع آلومینیومی نام برد که به علت مسائل اقتصادی از انواع فولادی و چوبی نیز در بعضی اماکن به جای گزین استفاده می گردد .

2- این نوع از کف های کاذب غالباً مشبک و یا درزدار می باشند که در سالنهای مواد شیمیائی ، آزمایشگاه ها ، آبکاری ها وکارخانه جات داروئی و غذایی و حتی دور است های ورزشی و اماکن عمومی ورزشی و کشورهای شن خیز و باران خیز نصب می شوند . این نوع از کف های عموماً دارای تایلهای پلاستیکی یا فولاد زنگ نزن و پایه های فولاد و آلومینیومی یا پلاستیکی می باشند و بعنوان کف کاذب ثابت غالباً در کارخانه جات و یا فضای آزاد بکار می روند . از خواص مهم ای کف ها می توان به موارد زیر اشاره کرد :

1-2- مقاوم در برابر شرایط فضای آزاد و قابلیت نصب در سطوح سیمانی .
2-2- مقاوم در برابر اشعه uv
3-2- مقاوم در برابر پیری ( خستگی مواد ) .
4-2- مقاوم در برابر مواد اسیدی و قلیائی .
5-2- مقاومت عالی در برابر رطوبت .

3- بکارگیر کف کاذب جهت نصب گرمایشی

در کشورهای سردسیر خصوصاً در مناطق مرطوب جهت ایجاد یک سیستم گرمایش مطلوب ترجیح داده می شود لوله کشی آب گرم از سطح زیر کف انتقال داده شود و با بکارگیری لوله های هادی مانند لوله مسی انرژی گرمائی را به کف کاذب انتقال داد .

این نوع از کف ها های کاذب عموماً دارای پایه های بسیار کوتاه و تایلهای نازک هستند که برای بارهای سنگین مناسب نمی باشند ولی برای انتقال حرارت بسیار مناسبند .این نوع کف کاذب معمولاً بصورت ثابت می باشند و پس از نصب قابلیت جابه جایی تایلها به سادگی میسر نمی شود . از ویژ گی های آنها می توان به موارد ذیل اشاره کرد :

1-3- سطح آنها عموماً از جنسهائی مانند پارکت ،hpl ، سرامیک و کفپوشهای چوب پنبه ای می باشد .
2-3- به صورت پیچ و مهره به یکدیگر متصل اند .
3-3- به میزان مناسبی عایق صوتی هستند .
4-3- مقاومت مناسبی در مقابل رطوبت و مواد شوینده خانگی دارند .
5-3- مقاوم ات موذی می باشند .
6-3- عموماً در خانه های چوبی و پیش ساخته بکار می روند .

4- بکارگیری کف کاذب جهت کاهش وزن ساختمانها :

اخیراً یک شرکت ایرانی شروع به تولید کف کاذبی نموده که جهت حذف عملیات زیرسازی سنگهای کف طبقات در ساختمانها و همچنین حذف کامل پوکه ریزی آنها طراحی شده و بلع سایر انواع ف کاذب علاوه بر این که باری بر ساختمان تحمیل نمی کند بطور میانگین باعث کاهش 10 % وزن ساختمان می شود . این نوع از کف کاذب در غرفه های نمایشگاهی نیز قابل نصب است و به علت طراحی خاص آن مقاومت بسیار خوبی در مقابل بارهای جانبی دارد و بدون نیاز به شاسی سازی و یا محل اتکا بطور کامل مستقل از اطراف قابل نصب است . از دیگر مزایای این کف کاذب قابلیت نصب آن در سطوح ناصاف و ناهموار است . این نوع کف های کاذب غالباً با استفاده از چسب بتن مستقیماً روی سقفهای بتنی نصب می شوند و نیاز به هیچگونه زیر سازی ندارند . در این نوع کف ها عموماً از
تایلهائی از جنس گرانیت ، مرمر و چوب فشرده استفاده می شود و مناسب ساختمانهای اداری می باشند این کف ها معمولاً قابلیت جابه جایی خوبی دارند و در فضاهای بسته بکار می روند . ازویزگی های آن میتوان به به موارد ذیل اشاره کرد :

1-4- قابلیت تنظیم محوری پایه ها به همراه امکان تنظیم ارتفاع
2-4- مقاومت در مقابل بارهای جانبی
3-4- مقاومت سایشی عالی و مناسب بکارگیری در اماکن پر تردد .
4-4- عایق صوتی مناسب بعلاوه حذف صدای انعکاس تردد روی سنگ
5-4- ضد الکتریسیته ن و مناسب اماکن اداری مجهز به کامپیوتر
6-4- قابلیت شستشو
7-4- ظاهری مشابه به سنگ گرانیت طبیعی با امکان ساخت رنگهای سفارشی

نکاتی در انتخاب کیفیت کف کاذب :

- کف کاذب خوب کف کاذبی است که انتظارات مصرف کننده خود را برآورده کرده و حداقل استاندارد مربوطه را ارائه نماید. ( از این استانداردها می توان به 7 و uni- 10466 و nasa- 10275 اشاره نمود . )

- در کف های کاذبی که برای اطاقهای فرمان بکار می روند بهتر است دقت شود که حتماً خواص لازم جهت شرایط آتش سوزی بدرستی در آن رعایت شده باشند و هریک از اجزائی که در زیر تایل قرار دارند در صورت بروز آتش سوزی بمدت حداقل یک ساعت خواص مکانیکی خود را حفظ نمایند . و همچنین کفپوش ، چسب و زههای پلاستیکی بکار رفته باعث ایجاد گازهای سمی و دود غلیظ نگردند.

اصولاً در سالنهایی که دارای یک درب ورود و وج می باشند این امر حساسیت ویژه ای دارد زیرا پایه های کف کاذبی که در زیر آن کابلهای برق نصب شده است نمی بایست هنگام حریق ذوب شده و یا ریزش نماید .

عدم رعایت این مهم باعث مسدود شدن مسیر تخلیه سالن و بروز تلفات انسانی ناشی از اشتباه ی ساختمان خواهد بود . البته این مسئله در کف هائی که برای انتقال آبهای سطحی بکار می روند و یا در فضای آزاد نصب می باشند صدق نمی کند ولی در این موارد برای مقاومت در مقابل رطوبت و مواد شیمیایی بلع فضای بسته بهتر است ازپایه های پلاستیکی و در درجه دوم از پایه های آلومینیومی با پوشش آنودایز و رنگ الکترواستاتیک و یا از فولاد زنگ نزن
استفاده گردد .

- هنگام بکارگیری کف کاذب در اماکنی که دائماً نیاز به جابجایی تایلهای کف کاذب می باشد بهت ر است دقت شود از انواعی استفاده شود که دارای ابعاد کالیبره ( ماشین کاری شده در کلیه جهتها ) و مجهز به زه پلاستیکی شیبدار باشند تا کلیه تایلها به راحتی قابل جابجایی و جایگزینی باشد .

- در سالنهائی که تجهیزات سرور کامپیوتر نصب می شود و روش تهویه آن از زیر کف کاذب است بهتر است دقت شود از انواعی استفاده گردد که بخوبی هوابند و آب بند باشند تا از وج باد سرد از درزها و آزار پرسنل سایت جلوگیری گردد و همچنین تأسیسات زیرین از پاشش مایعات شوینده در امان بمانند.

- در صورتی که محیط نصب کف کاذب از ای جنوبی یا شمالی کشور است که در آنها رطوبت بسیار زیاد می باشد لازم است دقت شود که پایه ها در حد امکان از جنس آلومینیوم و یا فولاد گالوانیزه باشند بطوری که عمل گالوانیزه بعد از ماشین کاری پایه ها انجام گرفته باشد و استفاده از مهره های فولادی در این موارد باعث قفل شدن آنها روی محور پایه می گردد که برای جلوگیری از آن بکارگیری روشهای حفاظت کاتدی مناسب توصیه می گردد .

ولی در هر صورت احتیاط نمایید برای بکارگیری فضای زیر کف کاذب جهت تهویه تجهیزات کامپیوتری یا الکترونیکی حساس از پایه های آلومینیومی ، فولاد زنگ نزن و یا پایه های گالوانیزه با پوشش رنگ اپو ی استفاده نمائید زیرا به علت جدا شدن ف روی از سطح فولادی پایه ها ورود این ذرات رسانا به داخل مدارهای الکترونیکی در بلند مدت برای کاربر مشکل عدیده بوجود می آورد .

- جهت حفاظت از محیط زیست استفاده از کفپوشهای قابل بازیافت لینولیوم به انواع pvc ترجیح ارد ولی در صورت بکارگیری pvc مهم است که دقت شود انواعی بکار رود که سخت و ضخیم باشند زیراگونه های نازک در مقابل بارهای غلطشی مانند چرخهای دستگاههای سرور زودتر از بین می روند . وجهت حفظ سلامت حتما" فاقد آزبست باشد .همچنین از ثبات اندازه کفپوشها در دماهای پائین مطمئن شوید ، برای این کار کافی است تغییر اندازه کفپوش را پس از آنکه نیم ساعت در فریزر معمولی قرارداده شد ، اندازه بگیرید ، کفپوشهایی که پس از تولید به درستی عملیات حرارتی می شوند در چنین شرایطی تغییر اندازه کمی دارند ولی سایر کفپوشها دچار انقباض دائم می شوند و بکارگیری آنها باعث باز شدن درزهای کف کاذب طی دو سال پس از نصب آن خواهد شد . با تجربه شخصی اکثر
کفپوش های خارجی بازار فعلی کیفیت لازم را ندارند بنابراین با توجه به مدت زمانی که برای تشخیص کیفیت پس از اجراء کار لازم است از محصولی که بخوبی با آن آشنا هستید استفاده نمائید .

- غیر از مواد بکارگیری کف کاذب بصورت ثابت و تقریباً دائمی ، هنگام نصب کف کاذب دقت نمائید نصابان حدالامکان از قطعات درزگیر در زیر تایل برای رفع ح لقی تایل استفاده ننمایند زیرا بکارگیری درزگیرها خصوصاً انواع غیر ف ی در صورتی که اشکال از پایه نباشد و علت لقی از ت دگی تایل باشد ، باعث می شود بعداً هنگام بهره برداری در صورت جابجائی تایلها سروصداهای اضافی در کف ایجاد گردد و در این ح رگلاژ دوره ای کف تنها راه حل خواهد بود بنابراین جهت جلوگیری از چنین شرایطی از نصاب بخواهید کلیه مهره ها را به صورت محکم ببندد و از نصب کلیه رابطهای پایه ها مطمئن شوید .

- اصولاً تایلهای آلومینیومی به علت خواص ف آلومینیوم هنگام تحمیل بارهای ثابت در بلند مدت غییر شکل می دهد لذا در چنین مواردی برای دستگاه هائی مانند ups که باتریهای سنگین بهمراه دارد بکارگیری شاسی جداگانه توصیه می شود در صورتی که سایت مورد نظر غالباً برای قراردادن بارهای سنگین بکار برده می شود بهتر است از ضخیم ترین انواع تایلهای آلومینیومی استفاده گردد ولی جهت بارهای دینامیک تفاوت چشمگیری بین تایلهای آلومینیومی و سایر تایلهای هم تراز مشاهده نمی گردد .

- اگر در پروژه ای مسئله اقتصادی مهمتر از سایر شرایط فنی است ، در این صورت کف های کاذب چوبی با تایلهائی از جنس نئوپان ، بسیار ارزانتر از سایر انواع آن میباشد ولی در صورتی که طول مر کوتاه این تایلها نظر شمارا تأمین نمی کند انواع دیگر کف با تایلهائی از جنسmdf که همانند تخته های نئوپان ولی با فشردگی متوسط می باشد ( برای مصارف اداری سبک ) بصورت ساندویچ با ورق آهن یا آلومینیوم ساخته می شوند و همچنین نوع گرانیت مسلح برای اماکن اداری پرتردد تولید می شوند و بعلاوه می توانید ازنوع فولادی برای اماکن صنعتی کم تردد ولی پر تأسیسات که دائماً دستخوش تغییرات هستند استفاده نمائید .

توجه داشته باشید که بکارگیری انواع فوق در اطاقهای قرنطینه ، سرور کامپیوتر و کنترلی که تجهیزات الکترونیک خاص و گرانقیمت نصب می شوند از نظر استاندارد این گونه اماکن ، مناسب نمی باشند ولی برای بسیاری از مصارف عادی کفایت می کنند .

-در صورتی که صاحب بانک هستید یا عدم اصطلاک سرمایه گذاری پارامتر مهمی می باشد ، توجه داشته باشید که در هر صورت کف های کاذب آلومینیومی که حداقل 40 % ارزش خود را پس از پایان عمر خود حفظ می نمایند و هرگز اصطحلاک آنها به صفر نمی رسد . -در صورتی که تایلهای فولادی یداری می نمائید توجه داشته باشید که سعی شود محل نصب مضرب صحیحی از این تایلها باشد و در حد امکان فاصله آنها با دیوار را با سکو پر نمائید زیرا در صورت برش این نوع تایلهامواد داخل آن خارج شده و بسیار ضعیف می شوند .

البته می توانید از نصاب بخواهید مقاطع برش داده شده را بپوشاند . در هر صورت به علت مزیت قیمتی استفاده از آنها در اماکن صنعتی کم رطوبت که ظاهر و سروصدا اهمیت خاصی ندارد بسیار مرقوم به صرفه است ولی اگر وسواس دارید شاید بهتر باشد انواع دیگر را مورد توجه قراردهید .

- با توجه به اینکه افزودنی های پلاستیکها که باعث افزایش طول عمر و کارائی آنها می شود بسیار گران قیمت هستند ، در صورتی که ظاهر و کیفیت سطح نهائی در درجه اول اهمیت قراردارد انواع کف سنگی مسلح انتخاب مناسبی می باشند علی رغم وزن نسبتاً زیاد و شکننده بودن تایلها استفاده از آنها برای اماکنی که مصرف کننده گان ندرتاً بایستی به تأسیسات زیرین دسترسی داشته باشند مناسب است بنابراین طول عمر تحمل بارکافی جذ ت طرح و رنگ و مقامت سایش خوب این محصول را برای مصارف اداری در مقام اول قرار می دهد .

- در صورتی که کف کاذب مورد پسند شما دارای قطعات لاستیکی و پلاستیکی است حتماً با استفاده از رزومه کاری فروشنده آن ، نمونه کارهایی که حداقل 8 سال یا بیشتر از عمرشان گذشته است را بازدید نمائید و در صورتی که قطعات پلاستیکی قدیمی تغییر شکل داده ، ش ته یا جنس آنها خشک شده است حتماً درخواست کنید که برای شما از معادل ف ی آن استفاده گردد .

- اگر مدیر یک شرکت تی هستید و می خواهید برای سازمان خود کف کاذب تهیه نمائید توجه اشته باشید در تهیه و اجراء کف کاذب بیش از 75 % قیمت مربوط به هزینه مواد است بنابراین اجباری برای ید از طریقه مناقصه ندارید ولی در صورتی که این روش ید را می پسندید دقت داشته باشید که به علت تنوع زیاد این محصول بهترین محصول مناسبترین آن است و به هر حال در اینجا هم کیفیت آش با قیمت آن در ارتباط است ! بنابراین برای پیمانکار خود حتماً به دقت انتظار خود از کف کاذب مورد نیازتان را تشریح نمایید ، چون متأسفانه ج قیمت که در بوجه بندی بکار می رود فقط یک نرخ برای همه کف کاذبها ارائه می دهد ولی شاید هر نوع کف کاذب اصلاًٌ متناسب با مورد مصرف شما نباشد .

-در صورتی که کف کاذب چوبی یا با هسته چوبی یا گچی مانند نئوپانhdf و یا mdf یداری می نمائید حتماً از نصابان درخواست نمائید مقاطع برشکاری شده را مجدداً توسط مواد مناسب ضد آب نمائید و بدقت کیفیت کار را کنترل نمائید . این مطلب برای برشهای ارجاء شده برای پریزهای کف خواب نیز صادق است .

-هرنوع تایلی که یداری می نمائید در صورتی که برای نصب دائم نباشد دقت کنید لبه های تایلها دارای زاویه در راستای ضخامت یا اصطلاحاً شیبدار باشد . تایلهای که این شیب به درستی در آنها پیش بینی نشده باشد ، پس از نصب در هنگام بهره برداری به علت نداشتن لبه راهنما هنگام جابجائی به راحتی به جای خود برنمیگردند بنابراین باعث پ لبه های تایلهای اطراف می شوند .
به همین جهت طول عمر تایل های شیبدار و یا دارای زه وار زاویه دار بسیار بیشتر از انواع فاقد آن ست . ولی برای اطمینان توسط یک چکش 200 گرمی استحکام زه های کناری را آزمایش کنید بطوری که مطمئن شوید هنگام قرارگرفتن در کف از تایلها جدا نخواهند شد . به هر حال زه وارهای پلاستیکی یک پارچه به علت اینکه درز آنها باز نمی شود مدت بسیار طولانی تری خود را در کنار تایل حفظ می کنند و در مواردی که تهویه سالن از زیر تایلها انجام شود این مسئله اهمییت خاصی دارد .

- در صورتی که در ساختمان اطاقها بطور خاص برای کف کاذب طراحی و بنائی نشده باشند و انتظار دارید خطوط تایلهای برای مدت طولانی راستای خود را حفظ نمایند . در محل نشیمنگاه تایلها روی دیوارها از یک پروفیل فولادی یا قرنیز یا سکو استفاده نمایید چون دقت صافی محل نصب کف کاذب می بایستی 1 ± میلیمتر است در حالی که ندرتاً دقت ساخت دیوارهای بتنی یا آجری به این عدد نزدیک می شود . ضمناً جهت گونیا بهتر محل نصب ، می توانید با حذف پروفیل فولادی و پایه های کناری از نصب یک نبشی در محیط محل اجرا استفاده نمایید و پس از آن فاصله بوجود آمده از پشت نبشی تا دیوار اصلی که به علت خطای ساخت دیوار می باشد را توسط مواد پر کننده مانند سیمان ، سیلی ویا نئوپرن آب بندی نمایید .

- در صورتی که در پروژه ای از دیوار کاذب نیز استفاده خواهید نمود حتماً قبل از شروع کار با نصاب کف کاذب مشاوره نمایید .

-در آ مهمترین آزمایش صداقت فروشنده است در صورتی که می توانید حتماً یک نمونه از تولیدات سابق یا یک نمونه را شخصاً از خط تولید فروشنده برداشته و به آزمایشگاه ارسال نمائید تا از انطباق آنها با اطلاعات فنی ارائه شده مطمئن شوید و در صورت مشاهده کوچکترین اختلاف از شخص دیگری ید نمائید زیرا سازمانی در کشور بر کیفیت این نوع محصولات نظارت ندارد و شما مسئول هستید سلامت جامعه را حفظ نمائید وتجار یا سازندگان را موظف نمائید غیر از نمونه کار ، کل محصول خود را با کیفیت لازم به بازار ارائه نمایند . ضمناً توجه داشته باشید که کالای خارجی که به بازار وارد شده است نیز از این شرایط مستثنی نمی باشد چون پس از ید کالای خارجی شما حتی به سازنده آن دسترسی نخواهید داشت و هرچه تحویل بگیرید باید بپذیرید .




منبع : http://township.blogfa.com/post/76




س ناهی مدرن برای عابران پیاده

درخواست حذف اطلاعات

شهرداری شهر تورکوئینگ در شمال فرانسه، برنامه جامعی را جهت بازسازی و نوسازی این شهر تدوین کرده است. س ناهی مدرن برای عابران پیادهشهرداری شهر تورکوئینگ در شمال فرانسه، برنامه جامعی را جهت بازسازی و نوسازی این شهر تدوین کرده است.

در این طرح، تمام فضاهای عمومی، خیابان ها و میادین به طور کامل بازسازی و یک مرکز ید بزرگ با سالن های سینما به زودی افتتاح خواهد شد.

همچنین، ایستگاه مترو، تراموا و خطوط اتوبوسرانی به صورت یک سیستم مرکب، وظیفه حمل و نقل عمومی شهروندان را در فضاهای نوسازی شده انجام خواهند داد.

شهرداری تورکوئینگ برای مرکز شهر، برنامه جداگانه ای را طرح ریزی کرد، در این منطقه، یک س ناه مدرن از ورق های زیبای گرافیکی از جنس آلومینیوم جهت مسقف نمودن مسیر حرکت عابر پیاده تعبیه شد.



به همین منظور جهت یکپارچه سازی فضای شهری در مرکز، خانه هایی با سبک های ی ان و نمای مشابه طراحی شد. س ناه آلومینیومی طراحی شده، در طول شب، درخشان می باشد و به خوبی و بدون نیاز به سیستم های روشنایی شهری، موجب تسهیل عبور و مرور عابران پیاده می شود.



همچنین این س ناه، مسیر حرکت از مترو و تراموا و ایستگاه های اتوبوس را به سمت مراکز ید مشخص می کند. کفپوش پیاده رو در این محیط، از سنگ گرانیت خا تری تشکیل شده است، که این ویژگی، کمک بسیار خوبی در یکپارچه سازی فضای شهری داشته است. این پروژه توسط آتلیه معماری 9.81 طراحی شده است.












منبع : http://township.blogfa.com/post/77




استراتژی توسعه شهری (cds) چیست؟

درخواست حذف اطلاعات
َcity development strategy چیست؟

فرایند تهیه چشم انداز بلند مدت یک شهر که بر اساس آن برنامه اقدام (action plan) کوتاه مدت تهیه میشود

اه cds :
اه cdsکه باید درتمامی مراحل تهیه و اجراء آن مد نظر باشند عبارتند از :

• دستی به مدیریت و حاکمیت شهری بهبود یافته
• دستی به رشد اقتصادی و اشتغال فزاینده
• کاهش فقر و تداوم آن

اصول cds :
بانک جهانی ای پایدار را ائی میداند که:

- قابل زندگی هستند(livable)
- رقابتی هستندcompetitive))
- بانکی هستند(bankable)
- خوب مدیریت و اداره میشوند (well managed and well governed)



اصول فوق چهار رکن اساسی cds را تشکیل میدهند که بشرح زیر توضیح داده میشوند:

- قابل زندگی بودن (livability)
شهری قابل زندگی است که در آن همه نین از فرصتهای ی ان برای مشارکت و بهره مندی از زندگی اقتصادی و شهر برخوردار باشند

رقابتی بودن (competitiveness)
- ای رقابتی ایی هستند که اقتصاد قوی با رشد اشتغال، در آمد و سرمایه گذاری همه جانبه دارند.

- لازمه توسعه کارآمد شهری فراهم آوردن شرایط مناسب برای افزایش بهره وری افراد و مؤسسات است.
- در ای رقابتی، تولید، سرمایه گذاری، اشتغال و تجارت به شکل پویا و در اراتباط با فرصت های بازار شکل می گیرند

قابل بانکی بودن (bankability)
ای بانکی ائی هستند که دارای سیستم مالیه شهری کار آمد در استفاده از منابع در آمدی و هزینه ای خود هستند.

مدیریت و حاکمیت خوب شهری (good urban mana ent and governance)

- حاکمیت شهری به استفاده از قدرت برای اداره توسعه اجتماعی و اقتصادی شهر گفته میشود. عناصر حاکمیت خوب شهری عبارتند از:
- حساب پس دهی (accountability)
- شفافیت (transparency)
- اصل رقابت (contestability)

عناصر اصلی cds :
اجزاء cds با توجه به شرایط و ویژگیهای هرشهراغلب تغییر می یابند. لیکن ، 3عنصراصلی آن عبارتند از :

1. طراحی و ارزی ( تشکیلات سازمانی برای فرآیند و ارزی و ضعیت شهر (وضع موجود)
2. چشم انداز و استراتژی ( تنظیم چشم انداز بلند مدت و تعیین استراتژیها )
3. اجراءو نظارت ( اجراء برنامه عمل، نهادینه فرآیند cds و نظارت بر آن، مرور بر استراتژیها)







منبع : http://township.blogfa.com/post/78




سیستم مکان ی جهانی gps

درخواست حذف اطلاعات


سیستم مکان ی جهانی (global positioning system) یک سیستم هدایت ( ناوبری) ای اســت شـامل شبکه ای از 24 درگردش که درفاصله 11 هزارمایلی و در شش مدارمختلف قرار دارند. سیستم مکان ی جهانی gpsدر واقع یک سیستم راهبری و مسیری ای است که از شبکه ای با 24 تشکیل شده است و این ها به سفارش وزارت دفاع ایالات متحده ساخته و در مدار قرار داده شده اند. این سیستم در ابتدا برای مصارف نظامی تهیه شد ولی از سال 1980 استفاده عمومی آن آزاد و آغاز شد.

خدمات این مجموعه در هر شرایط آب و هوایی و در هر نقطه از کره زمین در تمام ساعت شبانه روز در دسترس است. پدید آوردنگان این سیستم، هیچ حق اشتراکی برای کاربران در نظر نگرفته اند و استفاده از آن رایگان است.

24 که دور زمین در گردش هستند. ها درحال حرکت می باشند و درعرض 24 ساعت دوبارکامل بـــرگرد زمیــن می گردنــــــد. (هرروز دوبار ) باسرعتی درحدود 108 مایل درثانیه ) های gps به نام navstar شناخته می شوند...

لازمه هرگونه آشنایی با gps فراگیری ماهیت اصلی این ها می باشد. اولین gps درفوریه 1978 پرتاب شد. وزن هر تقریباً / 2000 پاوند ودارای صفحات آفت به پهنای 17¬f می باشد. و قدرت فرستنده آن 50 وات ویا کمتر است. هر 2 سیگنال ارسال می کند: l1 و l2. gps های غیر نظامی از 42mhz. 1575 :l1 اسـتــفــاده می کننند.

هر حدوداً 10 سال فعال می ماند وجایگزینی ها بموقع انجام گشته و های جایگزین به فضا پرتاب می گردند. برنامه شبکه gps هم اکنون تا سال 2006 تنظیم وجایگزینی های لازمه ترتیب داده شده اند. مسیر گردش ها آنها را بین عرض جغرافیایی 60 درجه شمالی و60 درجه جنوبی قرارمی دهد. این امر به معنی آن است که درهرنقطه از زمین ودرهرزمان می توان سیگنال های ای را دریافت نمود. و هر چه به قطبهای شمال – جنوب نزدیک شویم نیز همچنان های gps را خواهیم دید. هرچند دقیقاً در بالای سرما نخواهند بود واین در دقت وصحت عمل آنها در این نقاط تأثیرمی گذارد.

یکی از بزرگترین مزایای رهی بوسیله gps نسبت به روشهای دیگر زمینی آن است که این سیستم درهر شرایط جوی و بدون توجه به نوع کاربرد گیرنده gps بخوبی کارمی کند.

های gps
24 عدد gps در مدارهایی بفاصله 24000 هزار مایل از سطح دریا گردش می کنند. هر دقیقا طی 12 ساعت یک دور کامل بدور زمین می گردد. سرعت هریک 7000 مایل بر ساعت است. این ها نیروی خود را از خورشید تامین می کنند. همچنین باتری هایی نیز برای زمانهای خورشید گرفتگی و یا مواقعی که در سایه زمین حرکت می کنند بهمراه دارند. راکتهای کوچکی نیز ها را در مسیر صحیح نگاه می دارد. به این ها navstar نیز گفته می شود.

در اینجا به برخی مشخصه های جالب این سیستم اشاره می کنیم:

• اولین gps در سال 1978 یعنی حدود 35 سال پیش در مدار زمین قرار گرفت.
• در سال 1994 شبکه 24 عددی navstar تکمیل گردید.
• عمر هر حدود 10 سال است که پس از آن جایگزین می گردد.
• هر حدود 2000 پاوند وزن دارد و طول باتری های خورشیدی آن 5. 5 متر است.
• انرژی مصرفی هر ، کمتر از 50 وات است.

gps چگونه کار می کند؟
های این سیستم، در مدارهایی دقیق هر روز 2 بار به دور زمین می گردند و اطلاعاتی را به زمین مخابره می کنند. گیرنده های gps این اطلاعات را دریافت کرده و با انجام محاسبات هندسی، محل دقیق گیرنده را نسبت به زمین محاسبه می کنند. در واقع گیرنده زمان ارسال سیگنال توسط را با زمان دریافت آن مقایسه می کند. از اختلاف این دو زمان فاصله گیرنده از تعیین می گردد. حال این عمل را با داده های دریافتی از چند دیگر تکرار می کند و بدین ترتیب محل دقیق گیرنده را با اختلافی ناچیز، معین می کند.

گیرنده به دریافت اطلاعات همزمان از حداقل 3 برای محاسبه 2 بعدی و یافتن طول و عرض جغرافیایی، و همچنین دریافت اطلاعات حداقل 4 برای یافتن مختصات سه بعدی نیازمند است. با ادامه دریافت اطلاعات از ها گیرنده اقدام به محاسبه سرعت، جهت، مسیر پیموده شده، فواصل طی شده، فاصله باقی مانده تا مقصد، زمان طلوع و غروب خورشید و بسیاری اطاعات مفید دیگر، می نماید.

گیرنده gps
بسته به نوع مصرف و بودجه می توانید از طیف وسیع گیرنده های gps بهره ببرید. همچنین، باید از در دسترس بودن نقشه مناسب و بروزجهت ناحیه مورد استفاده تان، اطمینان حاصل کنید. امروزه بهای گیرنده های gps بطور چشمگیری کاهش پیدا کرده است و هم اکنون در کشور ما (ایران) با بهایی معادل یک عدد گوشی متوسط موبایل نیز می توان گیرنده gps تهیه کرد. در کشورهای توسعه یافته از این سیستم جهت کمک به راهبری خودرو، کشتی و انواع وسایل نقلیه بهره گیری می شود.

هر چه نقشه های منطقه ای که در حافظه گیرنده بارگذاری می شود دقیق تر باشد، سرویسهایی که از gps می توان دریافت داشت نیز ارتقا می یابد. برای مثال، می توان از gps دقت مکانی این سیستم در حد چند متر می باشد، که بسته به کیفیت گیرنده تغییر می کند. از سیستم محلی جهانی می توان در کارههایی چون نقشه برداری و مساحی، پروژه های عمرانی، کوهنوردی، کایت سواری، سفر در مناطق ناشناخته، کشتی رانی و قایقرانی، عملیات نجات هنگام وقوع سیل و زمینلرزه و هر فعالیت دیگر که نیازمند محل ی باشد، بهره برد. مسیر نزدیکنرین پمپ بنزین، تعمیرگاه و یا ایستگاه قطار را سوال نمود و مسیر پیشنهادی را دنبال کرد.

هر که بخواهد بداند کجاست و بکجا می رود به این سیستم نیازمند است، با توجه به نزول شدید بهای گیرنده های این سیستم، و افزایش امکانات آنها، این تکنولوژی در آینده نزدیک بیش از پیش در اختیار همگان قرار خواهد گرفت.

اطلاعاتی که یک gps ارسال می کند چیست ؟
سیگنـال gps شـــــامــل : یـــک کد شبه تصادفی pseudo random code، داده ای بنام ephemeris ویک داده تقویــــمی بنام almanac می باشد. کد شبه تصادفی مشخص کننده ارسال کننده اطلاعات ( کد شتاسایی ) می باشد.

هر باکدی مخصوص شناسایی می شود : rpn random code pseudo این عددی است بین 1و 32. این عدد درگیرنده هر gps نمایش داده میشود.

دلیل اینکه تعداد این شناسه ها بیش از 24 می باشد امکان تسهیل درنگهداری شبکه gps باشد. زیرا ممکن است یک پرتاب شود و شروع بکار نماید قبل از اینکه قبلی از رده خارج شده باشد. به این دلیل ازیک عدد دیگر بین 1و 32 برای شناسایی این جدید استفاده می شود.

داده ephemeris دایماً بوسیله ا ارسال میگردد وحاوی اطلاعاتی درمورد : وضعیت خود (سالم یا ناسالم) و تاریخ وزمان فعلی می باشد. گیرنده gps بدون وجود این بخش از پیام درمورد زمان وتاریخ فعلی درکی ندارد. این بخش پیام نکته اساسی برای تعین مکان می باشد.

almanac داده أی را انتقال می دهد که نشان دهنده اطلاعات مداری برای هر وتمام ای دیگر سیستم می باشد.

حال میتوان شیوه کار gps را بهتر بررسی کرد. هر پیامی را ارسال می کند که بــطور ســــــاده می گوید :

من شماره x هستم، موقعیت فعلی من y است، و این پیام در زمان z ارسال شده است
هر چند که این شکل ساده شده پیام ارسالی است ولی می تواند کل طرز کار سیستم را بیان نماید. گیرنده gps پیام را می خواند و داده های almanac و ephemeris را جهت استفاده بعدی ذخیــره می نماید. این اطـلاعـات می توانند برای تصحیح و یا تنظیم ساعت درونی gps نیز به کار روند.

حال برای تعیین موقعیت، گیرنده gps زمانهای دریافت شده را با زمان خود مقایسه می کند. تفاوت این دو مشخص کننده فاصله گیرنده gps از مزبور می باشد. این عملی است که دقیقاً یک گیرنده gps انجام می دهد. با استفاده از حداقل سه یا بیشتر، gps می تواند طول و عرض جغرافیایی مکان خود را تعیین نماید. ( که آن را تعیین دو بعدی می نامند. ) و با تبادل با چهار ( و یا بیشتر ) یک gps می تواند موقعیت سه بعدی مکان خود را تعیین نماید که شامل طول و عرض جغرافیایی و ارتفاع می باشد. با انجام پشت سر هم این محاسبات، gps می تواند سرعت و جهت حرکت خود را نیز به دقت مشخص نماید.


یکی از عواملی که بر روی دقت عمل یک gps اثــر می گذارد. شکل قرار گرفتن ها نسبت به یکدیگر می باشد. (از نقطه نظر gps )
اگر یک gps با چهار تبادل نماید و هر چهار در شمال و شرق gps باشند طرح و هندسه این ا برای این gps بسیار ضعیف میباشد و شاید gps قادر نباشد مکان ی نماید.

زیرا تمام اندازه گیریهای فاصله در یک جهت عمومی قرار دارند. مثلث سازی ضعیف است وناحیه مشترک بدست آمده ازاشتراک این مسافت سنجی ها وسیع می باشد ( مکانی که gpsgps مکان ی را انجام دهد وموقعیتی راگزارش نماید دقت آن نمی تواند زیاد خوب باشـــــــد ( کمتر از500-300 فیت ).

اگر همین چهار درچهارجهت ( شمال، جنوب، شرق، غرب ) وبا زوایای 90 درجه قرارداشته باشند طرح این چهار برای gps مزبور بهترین ح می باشد چراکه جهات مسافت سنجی چهار جهت متفاوت و نقطه اشتراک این مسافت سنجی ها بسیار کوچک می باشد. وهرچه این نقطه اشتراک کوچکتر باشد به معنی آن است که بیشتر به نقطه واقعی حضورخود نزدیک شده ایم. دراین موقعیت دقت عمل کمتر از100فیت می باشد. برای مکان خود تصورمی کند بسیار وسیع می باشد ودر نتیجه تعیین دقیق محل آن ممکن نیست ) دراین موقعیتها حتی اگر طرح وهندسه قرارگرفتن ها هنگامی که gps ساختمانهای بلند، قلل کوهها، دره های عمیق ویا در وسایل نقلیه قرارگرفته باشد به مساله مهمتری تبدیـل می گردد. اگر مانعی در رسیدن سیگنالهای بعضی از ها وجود داشته باشد gps می تواند از بقیه ها بـــرای مکان ی خود استفاده نماید. هرچه این موانع بیشتر و شدیدتر شوند مکان ی نیز مشکل تر می گردد.

یک گیرنده gps نه تنها های قابل استفاده را تشخیص می دهد بلکه مکان آنها را درآسمان نیز تعیین می کند. ( ارتفاع و زاویه ) منبع دیگرایجاد خطا " چند مسیری " می باشد. " چند مسیری" نتیجه انعکاس سیگنال رادیویی به وسیله یک شی می باشد. این پدیده باعث ایجاد تصاویر سایه دار در تلویزیونها می گردد هر چند در آنتنهای جدید این شکل به وجود نمی آید، این پدیده در آنتنهای رو تلویزیونی قدیمی به وجود می آمد.

بروز این اختلال برای gps ها به این شکل است که امواج بعد از انعکاس به وسیله اشیاء ( مانند ساختمانها یا زمین ) به آنتن gps برسند. در این صورت سیگنال مسیر بیشتری را تا رسیدن به آنتن gps طی می کند و این باعث می شود که gps فاصله را بیشتر از آنچه هست محاسبه نماید. که باعث ایجاد خطا در مکان ی نهایی می گردد.

در صورت بروز این اختلال تقریباً 15 فیت بر خطای نهایی افزوده می شود. منبع دیگری نیز برای ایجاد خطا ممکن است وجود داشته باشند. افزایش تاخیر ( delay ) به دلیل اثرات جوی نیز می تواند برروی دقت کار اثر بگذارد. همچنین خطاهای ساعت داخلی gps. در هر دو این موارد گیرنده gps طوری طراحی شده است که این اثرات را جبران نماید. ولی خطاهای کوچکی بر اساس همین اثرات همچنان بروز خواهند کرد.

در عمل، دقت کار یک gps غیر نظامی معمولی، با توجه به تعداد های تبادلی و طرح قرار گرفتن آنها بین 60 تا 225 فیت می باشد. gps های پیچیده تر و گرانتر می توانند با دقتهایی در حد سانتیمتر کارکنند. ولی دقت یک gps معمولی نیزمی تواند به کـــمک پـــردازشی بـــه نـــام dgps differential gps به حدود 14 فیت یا کمتر برسد. سرویسهای dgps با هزینه کمی قابل اشتراک می باشند. سیگنال تصحیحات dgps توسط سازمان army corps of engineers و از ایستگاههای مخصوص ارسال می گردد. این ایستگاهها در khz. 325- 283. 5 کار می کنند تنها هزینه استفاده از این سرویس یدن یک دامنه از این سیگنالها می باشد. با این کار یک گیرنده دیگر به gps ما متصل می شود ( از طریق یک کابل سه رشته ای ) و عمل تصحیح را طبق یک روش استاندارد به نام ( rtcm sc-104 ) انجام می دهد. اشتراک سرویسهای dgps از طریق امواج رادیویی fm نیز ممکن می باشد.

چه انی از gps استفاده می کنند ؟
gps ها دارای کاربردهای متنوعی در زمین، دریا و هوا می باشند، اساساً gps هر جایی قابل استفاده است مگر در نقاطی که امکان وصول امواج درآنها نباشد مانند داخل ساختمانها، غارها ونقاط زیرزمینی دیگر و یا زیر دریا، کاربردهای هوایی gps در رهی برای هوانوردی تجاری میباشد. در دریا نیز ماهیگیران، قایقهای تجاری، ودریا نوردان حرفه أی از gps برای رهی استفاده می کنند.

استفاده های زمینی gps بسیار گسترده تر می باشد. مراکز علمی از gps برای استفاده از قابلیت و دقت زمان سنجی اش واطلاعات مکانی اش استفاده می کنند. نقشه برداران از gps سایتهای گرانقیمت نقشه برداری دقتهایی تا یک متر را فراهم می آورند. gps ها علاوه بر صرفه جویی دقتهای بهتری را برای این سایتها به ارمغان می آورند. استفاده های تفریحی از gps نیز به تعداد تمام ورزشهای تفریحی متنوع است. به عـنوان مثال برای شکارچیان، برف نوردان، کوهنوردان وسیاحان و… برای توسعه منطقه کاری خود بــــهره می گیرند.

در نهایت باید گفت هر ی که می خواهد بداند که درکجا قراردارد، راهش به چه سمتی است، ویا با چه سرعتی درحرکت است می تواند از یک gps استفاده کند. در خودروها نیز وجود gps به امری عادی بدل خواهد شد. سیستم هایی درحال تهیه است تا درکنار هر جاده ای با فشار دادن یک کلید موقعیت به یک مرکز اورژانس انتقال یابد. ( بوسیله انتقال موقعیت فعلی به یک مرکز توزیع ) سیستم های پیچیده دیگری موقعیت هر خودرو را دریک خیابان ترسیم می کنند این سیستمها به راننده بهترین مسیر برای رسیدن به یک هدف خاص را پیشنهاد می کنند.




منبع : http://township.blogfa.com/post/79




پزشکان رشوه بگیر میزی گیر با شرافت ترن یا اراذل و اوباش و ولگردان

درخواست حذف اطلاعات
در جامعه همانند ایران که خیلی از مردم حتی برای تامین معاش خود با مشکلات زیادی درگیر هستند و اکثر مردم توانایی هزینه های درمانی خود را ندارند،فقط باید از خدا خواست که راهت به بیمارستان نیافتد،در این کشور یک عده پزشک متخصص به جای آنکه در این شرایط بحرانی هوای هموطنان خود را داشته باشند و حتی پول کمتری از مراجعین خود بگیرند،برای عمل های جراحی از مردم تقاضای رشوه میکنند وتنها چیزی که برایشان مهم نیست جان بیمار می باشد نباید خودمان را گول بزنیم وبگوییم تعداد این پزشکان کم هستند من با قاطعیت میگویم که بیشتر تر از80درصد پزشکان متخصص رشوه بگیرن، این پزشکان یادشان رفته است که هزینه های بسیار زیاد دوران تحصیلشان را بیت المال تامین کرده بیت المالی که سهم همین فقیر فقرا بوده است این پزشکان بی وجدان وخدا نشناس باید بدانند که یک کارگر زحمت کش ماهی زیر یک میلیون درآمد داردو حتی یک در بهترین رشته های تحصیلی ماهیانه 3میلیون درآمد ندارد حال آنکه اکثر این پزشکان شاید ماهی بیش از 100 میلیون تومان در آمد داشته باشند،واقعا اوج بی شرفی هست که این پزشکان از خانواده یک کارگر رشوه میگیرد در حالی که ت ماهیانه چندین میلیون به این پزشک حقوق میدهد و هر ویزیت این پزشک برای چند دقیقه کار بالای 30هزار تومان می باشد،این وضعیت تقریبا درهیچ کشور دیگری در جهان دیده نمی شود،وقتی آدم پزشکان بدون مرزی را می بیند که با خطر انداختن جان خودشان برای نجات فردی که حتی در قار ه ای دیگر زندگی میکند چطور تلاش می کنند و حتی بسیاری اوقات کشته می شوند، باید این پزشکان ایرانی رشوه بگیر که به همشهری و هم زبان خود هم رحم هم نمی کنند خج بکشند،حتی به نظر من ت باید تعدادی از این پزشکان را به حبس های بسیار طولانی بیندازد چرا که این افراد بسیار از اراذل واوباش و ولگردان خیابانی برای جامعه خطرناکترند،امیدوارم یک روزی تاوان کار خود را ببینند




منبع : http://township.blogfa.com/post/80




پیوند شهروندان با طبیعت در شهر چوبی سوئد

درخواست حذف اطلاعات
اورنسرو تر » یا «شهر چوبی اورنسرو» که مساحتی حدود ۱۸۰۰۰مترمربع در مرکز شهر اورنسرو (در کشور سوئد) را شامل می شود توسط شرکت معماری سی اف مولر با مشارکت اسلاتو فورو نینگ طراحی شده است. این محدوده در آینده شهر، منطقه ای سبز و آرام خواهد بود و ساختمان هایش از چوب ساخته خواهند شد و سعی می شود سهم شهرنشینی و زندگی شهری با فضای عمومی و محیط زیست و طبیعت برابر و ی ان باشد.

این طرح برنده جایزه مسابقه طراحی شهرداری اوربرو و انجمن معماران سوئد شد.

شهر چوبی - پیوند شهروندان با طبیعت در شهر چوبی - سامانه - آینده پژوهی - پویش محیطی - شهر تهران

شرکت معماری سی اف مولر ornsro timber town را یک منطقه مس ی رؤیایی توصیف می کند. هدف از ساخت این مجموعه ایجاد یک محیط فوق العاده، پویا و سرزنده است که به عنوان «عامل انگیزاننده جدید شهر» عمل می کند.

معمار پروژه در شرکت سی اف مولر می گوید: «ما امیدواریم بتوانیم یک منطقه مس ی شهری جدید ایجاد کنیم که در آن ویژگی های شهری و اجتماعی شهر با ساختارهای ارگانیک پارک به تعامل می پردازند. این طرح پیشنهادی به دنبال ایجاد یک محیط مهیج و منحصربه فرد در آینده با معماری نوآورانه است.»

معماری این مجموعه شامل ۲۵۰ آپارتمان به ارتفاع های مختلف است. سازه قالب این آپارتمان ها از الوار خواهد بود تا در ساخت شهری پایدار و دوستدار محیط زیست مشارکت نماید. همان طور که شرکت معماری سی اف مولر اشاره می کند، الوار یک مصالح ساختمانی تجدیدپذیر است و مصرف انرژی اثرات زیست محیطی اندکی دارد، از طرفی می توان به کمک آن فرم های معماری ویژه ای ایجاد نمود که به کمک سایر مصالح ساختمانی ممکن نیست.

شهر چوبی - پیوند شهروندان با طبیعت - آینده - ornsro timber town- سامانه - آینده پژوهی - پویش محیطی - شهر تهران

جانسون توضیح می دهد: «استفاده از چوب طبیعی برای سازه این ساختمان ها-علاوه بر نمای آن ها- یک انتخاب قطعی برای ما است. استفاده از چوب در ساخت این ساختمان ها علاوه بر اینکه تأثیری مثبت بر محیط زیست دارد، فرصت جدیدی برای ما ایجاد می کند تا به خلق طرح های معماری نوآورانه و ارزش آفرین بپردازیم.»

علاوه بر اینکه ساختمان ها چوبی خواهند بود، خود منطقه نیز سبز خواهد بود و نهایتاً چشم انداز و ح یک پارک را خواهد داشت. مناطق پوشیده شده با چمن توسط پیاده رو به هم متصل می شوند و ارتباط بخش های مختلف را با هم برقرار می کنند، همچنین یک محل اجتماع برای جلسات و سرگرمی ایجاد خواهد شد. طرح های کشیده شده از این مجموعه نشان می دهد که این مجموعه شامل درختان، دریاچه ها و اسکله خواهد بود.

طبق برنامه ریزی انجام گرفته ساخت ornsro timber town در سال ۲۰۱۷ آغاز خواهد شد.




منبع : http://township.blogfa.com/post/81




قصه مشاور

درخواست حذف اطلاعات
«قصه مشاور»؛ دستنوشته مصطفی بهزادفر در خصوص معضلات ان مشاور

قصه مشاور
اسم من مشاور است؛ ین مشاور. دردمندم. رنج می کشم. کلافه ام. دوستان می گویند تنت درد می کند. برخی به من می گویند که سرت درد می کند؛ منظورشان این است که عقلم درد می کند. اما، من خودم فکر می کنم دلم درد می کند. حس تنهایی و بی ی در بین انبوه آدمهایی که به نظر می رسند برادر، خواهر، پدر، مادر، ، عمو و من باشند مرا به خود می پیچاند. متاسفانه، پسر و دختر ندارم. بچه ها یعنی اهل خانه و خانواده ام دچار رنج بی پولی و ناداری و بی نانی هستند. شاید آنها کم کار باشند! چرا که، روزانه به طور متوسط ۸ ساعت کار می کنند. گویا، هشت ساعت برای درآوردن پول نان و تا ی و کتاب و دفتر کافی نیست! من که رئیس خانوار هستم نیم قرن است که به طور متوسط ۱۶ ساعت در شبانه روز کار می کنم، هنوز هشتم گرو نهم است. پس اینکه این بچه ها پول غذا نداشته باشند پُر بیراه و بی دلیل نیست. راستی؛ اهل خانه و خانواده من خیلی باسواد هستند. متوسط تحصیلات آنها کارشناسی ارشد در یکی از رشته های ی از یکی از های برتر کشور است. بسیاری از اینها در کنکورهای سراسری با رتبه های ۱ تا سه رقمی قبول شدند. کارهاشون را هم خوب بلد هستند. البته مجبورند که متخصص و کاربلد باشند. چون فن سالاران دنیا می گویند ین مشاور مغزهای متفکر، برنامه سازان و استراتژیستهای هر کشوری هستند. ما وقتی که از خانواده یا خانوار مشاور شدیم، و خواستیم افتخار بودن در این خانواده را داشته باشیم چشم مان کور که باید متخصص جهان شمول می شدیم. باید هم ۱۴-۸ و شاید برخی مواقع ۲۰ ساعت در شبانه روز کار کنیم. آدم گم نامی که ادعای عضویت در خانواده مشاور را دارد، باید اینگونه باشد، وگرنه بیراه می کند و به کفش باباش می خندد که بگوید: من مشاور هستم. حرف بی پولی و بی نانی را نیز نباید بزند. زیرا؛ بی نانی و ناداری از صفت های ین مشاور، در عصر پسا مدرن سرزمین ما است.

راستی؛ یک فامیل دور داشتیم که چند سالی با برخی از نزدیکانش در خانواده ما زندگی می د. یک روز بر اثر حواس پرتی تمام کلیدها و برخی از کاغذ ها را و همینطور مهر و نشان خانواده را با خودشان به بیرون از خانه بردند. از آن روز تصمیم گرفتند که به خانه (مشاور) بر نگردند. در واقع وقتی با کلید و مُهر از خانه رفتند، راه برگشت را گم د. بعد گولشان زد و سعی د با آن مُهر و کاغذ ، که آنرا سربرگ شرکت می گویند، بیرون از خانواده ب درآمد کنند. من با یک فرضیه نزد قاضی شکایت بردم. عرض : شاید این نوع ب درآمد خیانت در امانت باشد و برداشتن کلید و کاغذ سرقت محسوب شود! سنجش این فرضیه چند ماه طول کشید. دو نفر از نزدیکان فامیل دور از شمول فرضیه من خارج شدند و تبرئه شدند. خود فامیل دور قرار است یک زمانی برای آن بخش از فرضیه که به او بر می گردد، پاسخ تهیه کند. معلوم نیست آیا روزی با مُهر و کلید و کاغذ به خانه بر می گردد یا خیر! شاید بخواهد بدون مهر و کلید برگردد؟ البته فامیل دور و همراهانش پس از فرار از خانه، از من شکایت د. رفتند پیش پسر (اداره کار) چُغلی مرا د. گفتند که: “ما را از کار بیرون د و عیدی و پاداش هم ندادند”. پسر نیز مرا، یعنی مشاور را، محکوم کرد و دستور داد که به شاکیان عیدی و پاداش بدهم. به علاوه، شاید مجبور شوم به پاس سرقت کلید و مُهر و دفتر و دستک، برای بازگشت شان به خانه مراسم استقبال برگزار کنم.

دنیای عجیب و غریبی است. من هم حال غریبی دارم. نمی دانم که باید بخندم و یا در غریبی و بی ی و تنهایی بسوزم و بسازم. مجبورم دومی را انتخاب کنم. چون آنقدر خسته ام که حال خندیدن به خود را ندارم. وقتی که من (مشاور) از ی (کارفرمایی) دستمزد خود را طلب کار باشم و او نخواهد، و یا به طور خوش بینانه، نداشته باشد که بدهد حق با اوست. اما، وقتی که ی مثلاً پسر عمو یا دختر عمویی (بیمه/مالیات)، طلبی از من بی پول و بی چیز یک لاقبا داشته باشد و من قدرت پرداخت نداشته باشم، او حق دارد مرا گنا ار شناخته و بر من جریمه روا دارد. من همیشه محکوم هستم. هیچ وقت حق با من نیست. نه فقط در داستان طلب و بد اری از کارفرما، بلکه در هر نوع رابطه ای با کارفرما و نظیر اینها. غریبانه ترین ح وقتی است که من مورد عتاب کارفرما قرار می گیرم. در ابتدای هر کاری، کارفرما مرا مورد خطاب قرار می دهد که به دلیل تخصص و کاربلد بودن به او مشاوره بدهم. اما، اگر در شرایطی، طبق نظر کارشناسی، برای او را ار یا به اصطلاح نسخه ای تجویز کنم که به مذاقش خوش نیاید، خطاب به عتاب تبدیل می شود! به نافهمی، بی کیفیتی و نظیر اینها محکوم می شوم و سپس از درگاه رانده می شوم. در هر حال من محکوم هستم. چه گناه کار باشم و چه گنا ار نباشم محکوم هستم. تازه اگر در اوج بی گناهی به خلافی ناکرده متهم شوم، خودم باید اتهام خلاف انجام نشده را کشف رمز نموده و سپس طلب عفو کنم! من غیر از اعضاء خانواده خود که آنها نیز خیلی مواقع از من قهر می کنند دیگری ندارم. اما کارفرما دوستان و فامیل های خوب و وفادار دارد. کارفرما، جذبه ای بی نظیر دارد، طوریکه هیچ نمی تواند از او طلب کار باشد. مثلاً وقتی کارفرما حق بیمه اش را نمی دهد، بیمه به من می گوید برو ازش بگیر و بیار به من بده. فکر کنم بیمه شرم دارد که با کارفرما روبرو شود. اما در مواجهه با من هیچ رودربایستی ندارد؛ حسابم را می رسد، نان بچه های مرا قطع می کند. سر من داد می کشد.

به هر حال، من مشاورم و چاره ای ندارم. گویا، باید همه را تحمل کنم. چشمم کور دندم نرم؛ باید مشاور نمی شدم. حالا که مشاور شدم باید بدانم که درد و رنج بی پولی و بی احترامی و بی نانی از حقوق من است. شاید در آینده بچه های دل رحم کارفرماها جور دیگر فکر کنند. آیا به نظر شما، من که ماهها و سالهاست جیره و مواجبی نگرفته ام، نایی برای نان در آوردن دارم؟! نمی دانم چه می شود؟ شاید یک روزی خاص؛ زمانی که کارفرمایی روی من داد می زند، زمانی که پسر عموی کارفرما حساب بانکی مرا مسدود می کند، زمانی که مأمور مالیات دیواری کوتاهتر از دیوار من پیدا نمی کند، زمانی که گریه می کنم و اشکم در می آید، بچه های جوان و اهل دل خانواده کارفرما و یا دل نازک های فامیل او دلشان به رحم بیاید و دست مرا بگیرند. شاید، آنان نیز از درد من به گریه بیفتند. شاید دلشان برایم بسوزد و دو روزی همدرد من شوند. آیا آنروز می رسد؟ آیا ی پیدا می شود که بخواهد دل من و اعضای خانواده ام را شاد کند؟
مصطفی بهزادفر؛ ( طراحی شهری علم و صنعت ایران)




منبع : http://township.blogfa.com/post/82




مراکز شهری ؛ حس آمیزی مکانی

درخواست حذف اطلاعات

یک مرکز شهری سنتی ،هسته ی فعالیت شهری و مجزاکننده ی قسمت ها و محله های مختلف از یکدیگر است . عده ای از افراد در مرکز به کارمشغول هستند و بسیاری دیگر در این محدوده زندگی می کنند و برای استفاده از خدمات تی ، اداری ، ید و …. به این محل مراجعه می کنند . حتی بسیاری از گردهمایی ها و مراسم مختلف اجتماعی در این محدوده برگزار می شوند و در واقع می توان از آن به « محلی برای رفتن به آن » برای امور مختلف یاد کرد .

مطلب نگران کننده ای که به تازگی حتی توسط خود شهروندان نیز مطرح می شود « کمبود حس مکان » ، « کمبود حس یکپارچگی » و نیاز برای ایجاد یک « کانون مرکزی مشترک » برای رسیدن به انسجام عملکردی و فضایی و رهایی از آشفتگی و نابسامانی موجود در این محدوده ها است .

بسیاری از جوامع شهری راه حل را در خلق مراکز شهری جدید به منظور دمیدن روح زندگی و حس مکان جست و جو کرده اند .
تأثیرات صنعتی و تکنولوژی مانند مراکز ید ، فروشگاه ها و تأثیرات طراحی ا ، منجر به تمایل روز افزون به داشتن نوع جدیدی از زندگی عمومی در عرصه شهری شامل فضاهای پیاده ، جمع و جور و در عین حال متنوع و سرشار از شور و زندگی شده است .

در واقع نوعی نیاز به شرایط برای ایجاد یکپارچگی و حس مکان احساس می شود که در آن ارتباط بین کاربری ها نه از طریق فضاهای پارک ماشین و تجهیزات فیزیکی ، بلکه از طریق خود مردم تعریف شوند .
گر چه برنامه های فیزیکی زیادی برای ایجاد « حس مکان » در این محدوه ها وجود دارند ؛ اما باید واقعیت شرایط اقتصادی محل را برای رسیدن به پیشرفت مد نظر ، مورد تحلیل قرار داد ؛ زیرا در نهایت موفقیت یک مرکز شهری جدید وابسته به زیر بنای اقتصادی آن است .

دستی به ترکیب صحیح کاربری ها و تراکم
ترکیب سنجیده ی کاربری ها و تراکم یکی از مباحث مهم و مورد توجه در این زمینه است ؛ کاربری تک منظوره نمی تواند جوابگوی یک مرکز شهری جدید باشد ؛ به عنوان مثال مرکزی که صرفا در زمینه کاربری های اداری فعالیت کند ، نمی تواند پاسخگوی نیازهای مردم و ید و فروش آنها برای ادامه ی زندگی باشد . ترکیبی از کاربری ها و فعالیت ها برای جذب افراد متنوع و مختلف لازم است تا فضا فعال ، پویا و قابل حیات است .

کاربری تجاری
مانند بازارهای قدیمی ، مراکز تجاری بخش مهمی از موفقیت های یک مرکز شهری را تشکیل می دهند و در واقع به نوعی نقش پشتیبانی و حمایتی دارند .

نهادها و ارگان های شهری و مدنی
همانطور که بازارها به طور سنتی مراکزی برای گردهمایی نیز بوده اند ، امروزه موسسات فرهنگی و مدنی این نقش را بر عهده دارند .
کتابخانه و موزه ها به مراکز شهری اضافه می شوند و به ایجاد حس تعامل در جامعه کمک می کنند . سایر فضاهای عمومی مانند پارک ها و میدان ها نیز باید به دقت مورد توجه و طراحی قرار گیرند .

کاربری مس ی
بخش مس ی از اجزای اصلی تشکیل دهنده ی مرکز شهری است که یا در خود آن یا در کنار آن ، بنابراین باید تهیه ی انواع مختلف محل های س تی را برای اقشار مختلف در نظر گرفت .
این سه بخش کلی با بخش های فرعی و زیر ساخت های مربوط به خود ، تشکیل دهنده ی مراکز شهری امروزی هستند .

خلق حس مکان
یک مرکز شهری موفق باید کانون کانون معا و تعاملات اجتماعی ، تجارت و همچنین فعالیت های فرهنگی باشد ، نه صرفا ترکیب کاربری های غیر مرتبط و گسسته . یک راه برای ایجاد مرکز شهری زنده و پویا گره زدن نهادهایی مانند کتابخانه و موزه و …. با فعالیت های مدرن تجاری است و فرآیند ید به عنوان یک سیستم فعال شهری در تلفیق با سایر کاربری ها باعث ایجاد ارتباطات عملکردی قوی تری با حضور مردم می شود . به عنوان مثال امروزه در دنیا کتابخانه هایی طراحی می شوند که به صورت چند منظوره دارای محل ید ، باشگاه ورزشی ، سالن اجتماعات و …. نیز هستند ؛ یعنی علاوه بر اینکه مراکز شهری دارای کاربری های چند منظوره هستند ، هر کدام از اجزای آنها نیز به نوبه ی خود می تواند دارای فعالیت های چند منظوره باشد .

برای ایجاد حس مکان در داخل مراکز شهری باید به نکات زیر توجه کرد :
مشخص ویژگی شاخص هر جامعه مانند تاریخ و ارزش های موجود در آن ؛
ایجاد ورودی هایی برای مرکز شهری که به صورت سمبولیک نشان دهنده ی ویژگی و کیفیت آن جامعه هستند ؛
انتخاب یک سایت مناسب برای ارایه ی خدمات به تمام جامعه . این مطلب زمانی که قرار باشد ساختمان های اداری و تی در آن قرار گیرند از اهمیت بیشتری برخوردار است ؛
استفاده از المان های هنری و جذاب که قابل تغییر باشند مانند مجسمه و آب و ….؛
برگزاری مراسم مختلف اجتماعی و مذهبی در مرکز شهری ؛
تلاش برای برقراری تعادل میان اصول زیبایی شناختی و عملکردی ؛
تشویق مردم به مراقبت از مکان و اجازه به حصور آنها در خلق و مراقبت از آن .

دسترسی ها ، ترافیک و محل پارک
اگر بیشتر کالاها و خدمات ، هم برای دسترسی با خودرو و هم برای افراد پیاده سهل الوصول باشند تراکم زیاد زمین منجر به کاهش نیاز به حمل و نقل عمومی می شود . با وجود این ، اگر توسعه مسیرها با در نظر گرفتن مقیاس پیاده ، یک هدف مهم به شمار می رود نیاز به مسیر سواره و مدیریت ترافیک و محل پارک وجود خواهد داشت .
چند روش برای برخورد با دسترسی ها ، ترافیک و محل پارک عبارتند از :
طراحی مرکز شهری به عنوان یک هدف چند منظوره با سیستم حمل و نقل چند وجهی ؛
ایجاد سهولت در درک علایم مربوط به مسیر ها وعدم پیچیدگی در دسترسی ها ؛
باریک خیابان در محل عبور عابر پیاده
طراحی پارکینگ در پشت ساختمان ها ؛
تقسیم محدوده های پارک خیلی بزرگ به محل های پارک منفرد کوچک در داخل مرکز شهری ؛
اضافه نماهای متناسب با ساختارهای معماری همجوار به ساختار پارکینگ ها ؛
طراحی سرعت گیر بین خیابان و محدوده پارک .
طراحی فضاهایی برای مردم
اگر چه هدف جامعه ، پرورش دادن قابلیت های شهری خلق حس مکان یا توسعه ی پیشرفت های اقتصادی است ولی در این میان مردم عامل اصلی و مهم به شمار می آیند .
همچنین انجام تدارکات لازم برای عابران پیاده عامل مهمی در موفقیت تجاری به حساب می آید . در ایجاد شرایط مناسب برای عابران و تشویق آنها به حرکت در فضا باید نکات زیر را در نظر گرفت :
ایجاد خیابان های باریکتر ؛
طراحی پیاده روهای فراخ تر ؛
استفاده از س ناه ها و طراحی پیاده روهای س وشیده ؛ در نظر گرفتن مقیاس انسانی و رعایت ارتفاع متعادل برای ساختمان ها ؛
حذف « فضاهای مرده » محدوه های خالی و نماهای نا مناسب ، حرکت سیال عابران در مسیر را مختل می کنند ؛
ایجاد دسترسی به محدوده های مجاور ؛
ایجاد سیر کولاسیون ساده ، منطقی و قابل فهم برای عابران و موتور سواران ؛
تدارک خدمات غذایی مانند رستوران یا کافه روباز با طراحی محل نشستن درهوای آزاد و محدوده های خلوت و دنج ؛
طراحی مبلمان مناسب برای فعالیت های مورد نظر .
در نتیجه در یک مرکز شهری موفق ، میدان ها ، پارک ها مسیرهای پیاده و مسیرهای دوچرخه ، مرکز را به بقیه قسمت ها متصل می کنند و اساس این اتصال ، راه رفتن ، نشستن ، صحبت ، ید وسایر فعالیت های مردم است .
به این ترتیب مراکز شهری در حال تبدیل شدن به رناتیو رایج در توسعه ی شهری و ایجاد یک کانون مرکزی برای جامعه هستند .
حیات طولانی مفهوم « مرکز شهری » وابسته به توانایی جوامع و توسعه دهندگان شهری در همکاری با هم برای ایجاد یک مرکز شامل نیازهای فیزیکی طرح و در عین حال نشان دهنده ی واقعیت های اقتصادی رویاروی بخش خصوصی است تا با در نظر گرفتن واقعیت ها ، طرح های قابل اجرا و منطقی ارایه شوند که برای حل مشکلات امروزی ا ها مثمر ثمر خواهد بود




منبع : http://township.blogfa.com/post/85




وظایف و اختیارات فرمانداران

درخواست حذف اطلاعات

  • 1- فرمانداران در قلمرو یت خویش به عنوان عالی ت ، مسئولیت اجرای سیاست های عمومی کشور در ارتباط با وزارتخانه ها و موسسات و شرکت های تی و سایر دستگاه هائی که به نحوی از بودجه عمومی ت استفاده می نمایند ، نهادهای انقلاب ی ، نیروهای انتظامی ، شوراهای ی شهر و شهرداری ها و موسسات عمومی غیر تی را عهده دار خواهند بود . همچنین نیروهای انتظامی در چارچوب وظایفی که در ارتباط با امنیت منطقه دارند ، تحت نظارت فرماندار عمل خواهند کرد . برابر تبصره 2 ماده 1 مصوبه یاد شده ، استاندار به عنوان عالی ت در برابر رئیس جمهور و هیات ان مسئول بوده و به عنوان کشور مسئولیت اجرای وظایف و اختیارات آن وزارت را در استان عهده دار خواهد بود و در مقابل کشور پاسخگوست و به همین ترتیب فرماندار نیز مسئولیتهای مذکور را در مقابل هیئت محترم ت عهده دار می باشد .
  • 2- فرماندار مسئول برقراری و حفظ نظم و امنیت شهرستان است .
  • 3- هدایت و تشکیل مرتب جلسات شورای تامین و نظارت بر حسن اجرای مصوبات آن .
  • 4- کلیه ارگان های عضو شورای تامین و سایر دستگاه های اجرایی شهرستان موظفند مصوبات شورای تامین و دستوات امنیتی فرماندار را اجرا نمایند و رویدادهای امنیتی و را به فرماندار گزارش کنند . با متخلفین برابرمقررات رفتار خواهد شد .
  • 5- پیش بینی و پیشگیری معضلات امنیتی شهرستان ، تعیین و تدوین اولویت ها و سیاست های امنیتی و تعیین حدود وظایف و اختیارات امنیتی کلیه دستگاه های اجرایی شهرستان در چهارچوب وظایف قانونی آن ها .
  • 6- فراهم آوردن موجبات اجرای طرح ها و سیاست های عام امنیتی و انتظامی ، مصوبات مراجع قانونی ، دستورالعمل ها و ابلاغیه های امنیتی .
  • 7- پیشنهاد تشکیل موقت یا دائم و یا انحلال رده انتظامی در سطح شهرستان در چهارچوب قوانین و دستورلعمل های مربوطه .
  • 8- نظارت بر حسن اجرای قوانین و مقررات راهنمایی و رانندگی ، گذرنامه و وظیفه عمومی .
  • 9- جلوگیری از هر گونه تردد و نقل و انتقالات غیر مجاز در چهارچوب سیاست ها و خط مشی های مصوب .
  • 10- برنامه ریزی ، هدایت وایجاد هماهنگی های لازم در خصوص مبارزه با ، قاچاق سلاح ، مواد منفجره ، کالا و ارز .
  • 11- نظارت بر حسن اجرای قوانین و مقررات مربوط به تردد ، اقامت ، تابعیت ، استملاک و سایر امور مربوط به اتباع و نمایندگی های خارجی ، پناهندگان ، معاودین ، مهاجرین و آوارگان .
  • 12- فراهم آوردن موجبات تشکل و تقویت شوراهای ی به منظور جلب مشارکت همه جانبه مردم شهرستان در امور مشارکت پذیر و سازماندهی مطلوب آن و اعمال نظارت بر شوراهای فوق در چهارچوب قوانین ومقررات مربوطه
  • 13- تشکیل و هدایت شوراهایی که مسئولیت آن ها بر عهده فرماندار می باشد و رعایت تصمیمات متخذه شوراهای مذکور طبق قوانین ومقررات مربوطه .
  • 14- ایجاد زمینه های لازم برای تاسیس و توسعه مجامع و تشکل های گوناگون فرهنگی ، اجتماعی ، و تخصصی و نظارت بر فعالیت های آن ها به منظور گسترش مشارکت های مردمی در همه زمینه ها و نهادینه شدن های و اجتماعی .
  • 15- اجرا و نظارت بر همه پرسی و کلیه انتخاب هایی که به موجب قانون برگزار می گردد .
  • 16- انجام مطالعات و ارائه پیشنهادات در خصوص تقسیمات کشوری .
  • 17- نظارت بر حسن اجرای امور مربوط به ثبت احوال .
  • 18- ایجاد زمینه مناسب جهت رشد و ارتقاء فرهنگی ، ، اقتصادی و اجتماعی بانوان و ایجاد هماهنگی بین دستگاه های ذی ربط و نظارت بر فعالیت آن ها .
  • 19- فراهم آوردن زمینه های مناسب برای رشد و پیشرفت و گسترش آموزش و پرورش ، ورزش همگانی ، بهداشت عمومی ، آموزش عالی و تحقیقات .
  • 20- حفظ و حراست از ارزش های نظام مقدس ایران و گسترش فرهنگ اصیل ی .
  • 21- هدایت و هماهنگی اقدامات مربوط به پیشگیری از منکرات و مفاسد اجتماعی .
  • 22- فراهم اوردن زمینه های عد اجتماعی و فقر ز .
  • 23- اتخاذ تد ر و اعمال هماهنگی لازم به منظور پیشگیری ، کنترل و مهار بحران های ناشی از حوادث و بلایای طبیعی از قبیل سیل و ز له .
  • 24- نظارت بر امور ایثارگران و خانواده های معظم ء .
  • 25- هاهنگی و نظارت بر مسائل رفاهی کارکنان تی و هماهنگ نمودن امور رفاهی آنان .
  • 26- نظارت بر حسن اجرای قوانین و مقررات .
  • 27- نظارت و بازرسی از کلیه ارگان های تی اعم از ادارات و موسسات و شرکت های تی و سایر دستگاه هائی که به نحوی از بودجه عمومی ت استفاده می کنند و نیز نهادهای انقلاب ی ، نیروی انتظامی ، شوراهای ی شهر و روستا ، شهرداری ها و موسسات عمومی غیر تی به جز مواردی که به حکم قانون مستثنی شده باشد و همچنین مراقبت در رفتار و اعمال کلیه کارکنان ارگان های مذکور .
  • 28- ارزشی عملکرد مدیران بر اساس مصوبات و دستورالعمل های مراجع ذی صلاح .
  • 29- فراهم آوردن زمینه همکاری و ایجاد هماهنگی بین فعالیت های دستگاه های تی ، سازمان های محلی ، نهادهای انقلاب ی ، شوراهای محلی در چهارچوب قوانین و مقررات مربوطه .
  • 30- نظارت و مراقبت در اجرای برنامه های عمرانی (ملی ، استانی ) و در صورت وم دادن تذکر به مسئولین اجرایی و یا اعلام مراتب به سازمان و اداره کل مربوطه در جهت رفع نواقص احتمالی .
  • 31- نظارت بر حفظ و حراست از منابع طبیعی و محیط زیست و استفاده بهینه از منابع و امکانات بالقوه و موجود شهرستان .
  • 32- شناسایی استعدادهای منطقه و تعیین نیازمندی های شهرستان و تصمیم گیری ، هماهنگی و هدایت برنامه ریزی و درخواست بودجه برای شهرستان با تاکید بر اولویت های توسعه منطقه در چهارچوب سیاست ها و راهبردهای توسعه ملی .
  • 33- هدایت و هماهنگی فعللیت های بانکی و تعیین اولویت ها در اعطای تسهیلات تکلیفی بانکی در چهارچوب سیاست ها و برنامه های توسعه اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی کشور و تشویق سرمایه گذاران از طریق تشکیل موسسات اعتباری غیر تی و جذب سرمایه های محل و سوق دادن آن ها به سمت فعالیت های تولیدی و عمرانی .
  • 34- اجرای سایر وظایفی که در شهرستان از طریق مراجع ذی صلاح بر عهده فرماندار محول می گردد مانند طرح ملی آمارگیری ، سرشماری و آمارگیری کارگاهی ، ریشه کنی فلج اطفال و ...
  • 35- نصب مدیران شهرستان و مسئولین نهادهای انقلاب ی ، فرمانده انتظامی و صدا و سیما توسط مدیران کل با هماهنگی فرماندار صورت می گیرد .
  • 36- چنانچه بین فرماندار و مدیر کل یا بالاترین مقام دستگاه اجرایی استان در خصوص نصب روسا و مسئولین ادارات شهرستان اختلاف نظر وجود داشته باشد به منظور حل اختلاف ، هیاتی مرکب از استاندار به عنوان رئیس جمهور ، مدیر کل و یا رئیس سازمان ذی ربط و فرماندار شهرستان مربوطه تشکیل و اتخاذ تصمیم خواهند نمود
  • 37- عزل و تغییر روسا و مسئولین ادارت و شهرستان توسط مقام های مجاز دستگاه های ذی ربط با اطلاع فرماندار صورت می گیرد .
  • 38- کلیه روسای ادارات و یا بالاترین مقام اجرایی در شهرستان و فرمانده منطقه انتظامی موظفند عدم حضور خود را در محل خدمت به اطلاع فرماندار برسانند و جانشین موقت خود را به وی معرفی نمایند .
  • 39- در مواردی که فرماندار حضور رئیس اداره ای را در شهرستان در زمان معین ضروری بداند ، مدیر یا رئیس اداره موظف است از مرخصی یا یت در ان زمان صرف نظر نموده و در محل خدمت حضور یابد .
  • 40- فرماندار می تواند در اجرای وظایف واحدهای اجرایی در شهرستان که به نحوی با برنامه های توسعه و سیاست های عمومی و مسائل امنیتی و آرامش عمومی مرتبط است و همچنین ایجاد هماهنگی بین واحدهای مذکور و استفاده بهینه از امکانات آن ها با رعایت قوانین و مقررات مبادرت به تهیه و ابلاغ دستور العمل های اجرایی نماید .
  • 41- کلیه واحدهای قضایی در شهرستان موظفند در خصوص مسائلی که به نحوی با آرامش و امنیت عمومی شهرستان مرتبط می باشد ، هماهنگی های لازم را با فرماندار معمول دارند ، آئین نامه اجرایی در این رابطه توسط امور اداری و استخدامی کشور با همکاری وزارت کشور و وزارت دادگستری تهیه و به تصویب شورای عالی اداری خواهد رسید .
  • 42- کلیه دستگاه های اجرایی موظفند ترتیبی اتخاذ نمایند که فرماندار از یت های سازمانی و اقدامات به عمل آمده و آ ین دستورالعمل ها و ضوابط و بخش نامه های صادره آگاهی داشته باشد .
  • 43- کلیه شوراها ، ستادها و مجامعی که برای هماهنگی انجام وظایف دستگاه ها اجرایی در شهرستان طبق قوانین و مقررات تشکیل می گردد زیر نظر فرماندار فعالیت خواهند نمود .
  • 44- واحدهای اجرایی شهرستان موظف به ارائه گزارش عملکرد دوره ای خویش به فرماندار می باشند . فرماندار می تواند در صورت وم حسب مورد خارج از دوره مزبور نیز از واحدهای شهرستانی گزارش امورمربوطه را دریافت نماید .
  • 45- به منظور فراهم ساختن زمینه مناسب جهت هماهنگی بین فعالیت های مختلف و افزایش قابلیت ها ، کارایی دستگاه های اجرایی و تحقق سیاست های عمومی و برنامه های توسعه در شهرستان شورای اداری شهرستان به ریاست فرماندار تشکیل می گردد . ترکیب ، وظایف ، اختیارات و نحوه کار شورای مزبور بر اساس آئین نامه ای خواهد بود که توسط سازمان امور اداری و استخدامی کشور با همکاری وزارت کشور تهیه و به تصویب شورای عالی اداری خواهد رسید .
  • 46- انجام مراسم تشریفات (استقبال ، پذیرایی ، مشایعت ) از مقامات عالی رتبه داخلی و خارجی که رسما به شهرستان سفر می نمایند به عهده فرماندار می باشد .

آیین نامه اجرایی موضوع این ماده و همچنین نحوه انجام تشریفات مربوطه به موجب آیین نامه ای خواهد بود که به پیشنهاد کشور و وزارت امور خارجه به تصویب هیات ان خواهد رسید .
بنا به مراتب فوق همان گونه که ملاحظه می شود وظایف فرماندار از گستردگی خاصی برخوردار می باشد و با عنایت به این امر بدیهی است که فرماندار برای ایفای مسئولیت های مذکور باید ساز و کار لازم را فراهم نماید لذا بخشی از وظایف فرماندار شهرستان توسط بخشداری ها و واحدهای مختلف فرمانداری از جمله امور اجتماعی و انتخابات ، دفتر شهر و روستا ، دایره عمران ، تعزیرات آرد و نان ، دفتر و حراست ، اداری و مالی و روابط عمومی انجام می گیرد




منبع : http://township.blogfa.com/post/86




طرح تفصیلی شهری چیست؟

درخواست حذف اطلاعات

طرح تفصیلی، طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهری و نحوه استفاده از زمین های شهری در سطح محلات مختلف شهر، موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آن ها وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور، میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری، اولویت های مربوط به مناطق و بهسازی، نوسازی، توسعه و رفع مشکلات شهری و موقعیت تمامی عوامل مختلف شهری در آن تعیین و نقشه ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می شود.

طرح تفصیلی طرحی جدا از طرح جامع شهری نیست و در واقع بخشی از آن محسوب می شود، اما محتوای طرح تفصیلی با طرح جامع، در جزییات تفاوت دارد. آنچه در طرح جامع به طور کلی آمده، در طرح محتوای طرح تفصیلی با توجه به تعریفی که در قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن شده، به طور جزیی مشخص می شود.

در واقع محتوای طرح تفصیلی عبارت است از نقشه های کاربری اراضی، شبکه های ارتباطی، مساحت ها، سرانه ها، معیارها و ضوابط دقیق و اجرایی طرح جامع شهر که پیش از تهیه طرح تفصیلی تهیه شده و به تصویب مراجع رسمی رسیده است.

ضرورت تهیه طرح تفصیلی: برای این که بتوان خطوط کلی طرح جامع را به طرح های دقیق قابل اجرا تبدیل کرد، از طرح های تفصیلی استفاده می شود. زیرا طرح های جامع، شامل مسایل و راهنمایی ها و خط مشی های کلی است و به جزییات نمی پردازد. بنابراین، طرح تفصیلی، متعاقب طرح جامع شهری و به منظور انجام برنامه های اجرایی تصویب شده، در این طرح صورت می گیرد. به این ترتیب، ماهیت غیر قابل اجرای طرح های فرادست، تهیه طرح های تفصیلی را ضروری می کند، زیرا طرح تفصیلی عرصه ای است که در آن، طرح جامع به منصه عمل و اجرا نزدیک تر می شود؛ وضعیت اراضی و مالکیت روشن تر شده، ساز و کار مدیریت شهری برای کنترل و نظارت بر فضاهای شهری و کاربری اراضی تکمیل می شود. به طور کلی، منظور از تهیه طرح تفصیلی، عملی اصول و اه طرح جامع شهر برای بهتر و ارتقاء کیفیت محیط، رفع کمبودها، ساماندهی محلات و افزایش توان نظارتی ساز و کار مدیریت شهری است

مراحل تصویب طرح تفصیلی: طبق قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، تصویب طرح جامع از وظایف و اختیارات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران است، البته این طرح پس از ارایه پیشنهاد شهردار به شورای ی شهر و تصویب آن در شورای شهر و بررسی در کارگروه های تخصصی مربوط به شورای عالی شهرسازی ارایه شده و پس از تصویب به شهرداری ابلاغ می شود. پس از تصویب، طرح تفصیلی برای شهرداری همانند قانون اساسی برای یک کشور است که ع از آن تخلف محسوب می شود.

سازمان تهیه کننده طرح تفصیلی بر پایه قانون تغییر نام، وزارت راه و شهرسازی است، اما این وظیفه در عمل به شهرداری ها محول شده است.

قرارداد تهیه طرح تفصیلی با مشاور توسط سازمان های راه و شهرسازی منعقد می شود و وظیفه تصویب آن بر عهده کمیسیون ماده پنج شورای عالی شهرسازی و معماری است.

بر اساس تبصره ۱ ماده ۲۳ قانون نوسازی و عمران شهری (۱۳۴۷)، شهرداری ها مکلفند پس از تهیه و تصویب نقشه جامع شهر، حداکثر ظرف دو سال نقشه ای تفصیلی را تهیه کنند، اما تهیه رسمی طرح های تفصیلی مصادف با قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران (۱۳۵۱) است.

انواع طرح های تفصیلی عبارتند از:

طرح تفصیلی پایه ( مکمل طرح جامع شهر)

طرح تفصیلی موضعی جهت نوسازی و بهسازی بافت های موجود و توسعه های جدید شهر

طرح تفصیلی موضوعی برای موضوعات خاص (شبکه حمل و نقل ، تأسیسات و …).




منبع : http://township.blogfa.com/post/87